2020년「기계설비법」 시행으로 인해 일정 규모 이상의 건축물에서는 반드시 기계설비유지관리자를 선임해야 합니다. 과거에는 시설관리 업무의 일부로 여겨졌지만 현재는 법적으로 선임 의무가 부여된 전문 기술인력으로 자리 잡았습니다.
특히 아파트, 오피스빌딩, 병원, 학교, 공공시설, 공장 등 다양한 건축물에서 기계설비유지관리자 수요가 증가하고 있으며 관련 자격증 취득을 준비하는 사람들도 꾸준히 늘어나고 있습니다.
이번 글에서는 기계설비유지관리자 선임 기준과 등급별 자격요건, 인정 자격증, 취업 전망까지 자세히 알아보겠습니다.
기계설비유지관리자란?
기계설비유지관리자는 건축물에 설치된 각종 기계설비를 안전하게 운영하고 유지·관리하는 기술인력을 말합니다.
건축물 내에는 냉난방설비, 환기설비, 급수설비, 배수설비, 자동제어설비 등 다양한 기계설비가 설치되어 있습니다. 이러한 설비를 정기적으로 점검하고 유지보수하여 안전사고를 예방하는 것이 주요 업무입니다.
기계설비유지관리자는 단순한 시설관리자가 아니라 건물의 안전과 에너지 효율을 책임지는 핵심 인력이라고 할 수 있습니다.
기계설비유지관리자 선임 대상
기계설비법에 따라 일정 규모 이상의 건축물은 반드시 기계설비유지관리자를 선임해야 합니다.
대표적인 선임 대상은 다음과 같습니다.
- 공동주택(아파트)
- 업무용 빌딩
- 대형 상업시설
- 병원
- 학교
- 공공기관
- 물류센터
- 공장
- 복합건축물
특히 대규모 건축물일수록 유지관리 책임이 커지기 때문에 법적 선임 의무가 더욱 중요하게 적용됩니다.
건물 소유자나 관리주체가 기계설비유지관리자를 선임하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있으므로 반드시 확인해야 합니다.
기계설비유지관리자 등급 구분
기계설비유지관리자는 크게 특급, 고급, 중급, 초급으로 구분됩니다.
등급은 보유 자격증과 실무경력에 따라 결정됩니다.
특급
특급 유지관리자는 최고 수준의 기술인력으로 인정됩니다.
대표 자격
- 건축기계설비기술사
- 공조냉동기계기술사
- 기계 관련 기술사
대형 복합건축물이나 초대형 시설에 선임되는 경우가 많습니다.
고급
고급 유지관리자는 기사 자격증과 충분한 실무경력을 보유한 기술자입니다.
대표 자격증
- 건축설비기사
- 공조냉동기계기사
- 에너지관리기사
- 일반기계기사
- 건설기계설비기사
시설관리업계에서 가장 많이 요구되는 등급 중 하나입니다.
중급
중급 유지관리자는 산업기사 자격증과 실무경력을 갖춘 경우 인정받을 수 있습니다.
대표 자격증
- 건축설비산업기사
- 공조냉동기계산업기사
- 에너지관리산업기사
중소 규모 건축물이나 시설관리 현장에서 많이 활동하고 있습니다.
초급
초급 유지관리자는 관련 경력이나 기능사 자격 등을 통해 인정받을 수 있습니다.
시설관리 입문자들이 가장 먼저 취득하는 단계이며 경력을 쌓아 중급, 고급으로 승급할 수 있습니다.
선임에 유리한 자격증
기계설비유지관리자를 준비한다면 다음 자격증 취득을 우선적으로 고려하는 것이 좋습니다.
공조냉동기계기사
시설관리 업계에서 가장 높은 평가를 받는 자격증 중 하나입니다.
냉동기, 냉난방설비, 공조설비 등을 전문적으로 다루기 때문에 유지관리 업무와 직접적인 관련이 있습니다.
건축설비기사
건축물 내 설비 전반을 관리하는 전문 자격증입니다.
기계설비유지관리자 선임 시 활용도가 매우 높습니다.
에너지관리기사
보일러와 열설비 운영 및 에너지 절감 분야에서 강점을 가진 자격증입니다.
에너지 효율 관리가 중요해지면서 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
일반기계기사
기계 전반에 대한 이해도를 증명할 수 있어 다양한 시설관리 분야에서 인정받고 있습니다.
기계설비유지관리자 전망
기계설비유지관리자의 전망은 매우 밝은 편입니다.
기계설비법 시행 이후 법적 선임 의무가 강화되면서 관련 인력 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
특히 다음 분야에서 채용이 활발합니다.
- 아파트 관리사무소
- 시설관리 전문기업
- 공공기관
- 병원
- 대학
- 데이터센터
- 대형 쇼핑몰
- 물류센터
또한 노후 건축물이 증가하면서 유지보수 시장이 확대되고 있어 장기적인 고용 안정성도 높은 편입니다.
기계설비유지관리자 준비 방법
1단계 : 응시자격 확인
큐넷에서 응시자격 자가진단을 통해 기사 시험 응시 가능 여부를 확인합니다.
2단계 : 기사 자격증 취득
추천 순위
- 공조냉동기계기사
- 건축설비기사
- 에너지관리기사
- 일반기계기사
3단계 : 실무경력 확보
시설관리업체, 아파트 관리사무소, 건설현장 설비 분야 등에서 경력을 쌓습니다.
4단계 : 등급 승급
경력이 쌓일수록 초급에서 중급, 고급, 특급으로 승급이 가능합니다.
마무리
기계설비유지관리자는 앞으로도 수요가 꾸준히 증가할 전망인 전문 기술직입니다. 특히 공조냉동기계기사, 건축설비기사, 에너지관리기사와 같은 국가기술자격증을 취득하면 취업과 선임에 큰 도움이 됩니다.
시설관리 분야 취업을 준비하고 있거나 안정적인 기술직을 찾고 있다면 기계설비유지관리자를 목표로 준비해 보는 것을 추천합니다.
<출처: 대한기계설비건설협회 >